銀監會確認停止對78家央企地產貸款授信

銀監會主席劉明康日前說,銀監會已注意到房地產方面的挑戰,正在密切檢測資產的泡沫。房地產價格在過去5~10年當中發生了很大變化。他表示，已經注意到國內資產泡沫風險所帶來的挑戰,也正在嚴格管理購地貸款的使用。

據報道，銀監會有關負責人確認，對國資委公布的78家不以房地產為核心主業的中央企業，對非在建工程為抵押貸款的一切項目，不受理授信申請，已授信的要保全，并要停止對其新增授信。

為配合國務院整頓房地產市場秩序，查處房地產企業違規行為，銀監會要求商業銀行，經國土資源部門、建設主管部門查實存在囤地、捂盤行為的房地產開發企業，要將其列入警示名單，不得對其發放新增貸款，已有貸款要切實采取保全措施。

此外，對上述房地產開發企業用所持有土地作為貸款抵押品的，各銀行應認真查處可能存在的重復抵押問題，并對抵押率進行扣減。

據悉，國資委下發非地產主業央企“勸退令”至今的一周時間內，78家央企當中的兩家已經開始行動，通過產權交易所轉讓旗下的房地產業務。記者從北京產權交易所網站上了解到，3月19日，中國核工業集團公司掛牌轉讓下屬的北京新潤房地產開發有限公司8%股權，此前一天，中國航天科工集團公司已經將其旗下三級子公司北京金中都置業有限公司80%股權掛出。

紅火景象下的樓市之憂

在樓市高歌猛進、拉動GDP增長等光鮮外表下，我國房地產市場存在的問題和隱憂已到了必須引起重視的時候。

因為作用大、獲利快，地方政府愈來愈倚重拍賣地皮、推高房價來“繁榮”經濟。在房地產商暴富神話和地方GDP增長背后，是大量社會資金過度涌入。2009年，全國房地產開發投資較上年增長16.1%，商品住宅投資增長14.2%，遠高于GDP8.7%的增幅。在城鎮固定資產投資中，房地產投資占比超過22%。這種“虹吸效應”必然破壞經濟平衡發展，傷害經濟健康發展。

房地產市場急劇膨脹，與地方政府的賣地熱情互相拉動。寅吃卯糧、透支未來的賣地財政，決定了房地產市場難以持續，更意味著依靠這種方式拉動經濟發展難以持久。信貸的過度助力推高了房價，也積聚著金融風險。而購房人過重的還貸壓力已成為抑制居民消費的重要原因。盡快減輕房地產畸形發展對消費的抑制作用，既有利于擴大內需，提振經濟，也有利于提升中國經濟抵御外部風險的能力。

過度膨脹的房地產市場絕非經濟發展和百姓生活之福。滿足人民基本居住需求，是政府義不容辭的責任。